Tin đầu tư

Thị trường bất động sản Bình Dương (trước đây) đang bước vào điểm “bung chu kỳ” với tâm điểm là các đô thị giáp ranh trung tâm TP. Hồ Chí Minh, nhờ nhiều lợi thế sẵn có và động lực từ kinh tế vĩ mô, quy hoạch vùng, và hạ tầng kết nối.

Kết thúc quý II/2025, thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận lượng hàng mới mở bán từ các chủ đầu tư tăng mạnh. Tuy nhiên, số sản phẩm tiêu thụ thành công lại khá thấp.

Quý II, sức mua căn hộ tại TP HCM và các tỉnh phía Nam có xu hướng phục hồi với tỷ lệ hấp thụ tăng gấp 4 lần so với quý trước, theo DKRA Group.

Việc xác định cụ thể diện tích đất ở của thửa đất khi cấp sổ đỏ thực hiện theo quy định của địa phương về hạn mức giao, hạn mức công nhận đất ở.

Trong khi đất nền Tp.HCM hạ nhiệt, nguồn cung ít ỏi thì quý 2/2025 điểm nhấn của phân khúc này đến từ các khu vực Long An (cũ) và Bình Dương (cũ) – nơi chiếm hơn 92% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp.

Bộ tài chính vừa đề xuất thêm phương án giảm mức truy thu tiền sử dụng đất xuống 3,6% mỗi năm thay vì 5,4%; hoặc bỏ hoàn toàn quy định truy thu bổ sung.

Thời gian qua, thị trường bất động sản phía Nam xuất hiện dấu hiệu hạ nhiệt, số lượng mở bán mới cũng như giao dịch giảm ở hầu hết phân khúc. Theo giới phân tích, việc giảm lượng hàng bán cũng như giao dịch đến từ việc cả chủ đầu tư và khách hàng đều chờ sau sáp nhập tỉnh.

Báo cáo thị trường quý 2/2025 của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI) cho thấy, bất động sản 6 tháng đầu năm 2025 trôi qua với nhiều tín hiệu khả quan. Nhiều kỳ vọng về sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường trong 6 tháng cuối năm.

Trong 6 tháng cuối năm nay, nguồn cung nhà ở tại TP.HCM được dự báo vẫn còn hạn chế với khoảng hơn 6.000 căn hộ và hơn 800 căn nhà thấp tầng mở bán mới.

Những kì vọng về việc giá giảm nhiệt khó thành hiện thực khi mặt bằng giá bán sơ cấp căn hộ theo quý tại Tp.HCM tiếp tục thêm những “nấc thang” mới.